二手房水電需要過戶嗎

二手房水電需要過戶，以免后續有糾紛。買賣雙方拿身份證分別到自來水公司、供電營業廳、燃氣公司更名，更改聯系電話，如果原來簽訂有銀行代扣業務的，也要到銀行改簽。

二手房水電過戶需要注意什么?

1、查詢用電情況。

首先，先來看看用水過戶，需要提前準備房產證(或購房合同)原件。產權人身份證或戶口簿。存折或活期儲蓄卡，如果開戶人不是業主本人，還需要提供開戶人身份證。如果是他人代辦，則需提供代辦人身份證，這點要提前了解，以免過戶當中產生被動;然后再來看用電過戶，先向物管處查詢用電編號。

準備房產證(或購房合同)。產權人身份證。存折或活期儲蓄卡，如果開戶人不是業主本人，需提供開戶人身份證。如果是他人代辦，則需提供代辦人身份證，以及新戶主授權委托書，這兩項材料準備，幾乎相同，各地的情況可能存在差異，最好提前了解后，再前往更名。

2、結清水表賬單。

接下來就是水電煤氣過戶要注意的問題了，首先是結清水表賬單。大多數房屋不需要辦理水表交接手續。但是，在交付房屋時，根據買賣合同的約定，雙方都需要抄表，業主應根據實際抄表情況結清所欠費用;其次是告知電表狀況。

根據有關部門的規定，未經許可擅自安裝、拆除計量箱、未經許可擅自拆封、擅自更換計量器具屬于違法行為，違者將被視為非法用電。因此，在交付房屋時，建議購買房屋，親自檢查儀表是否有移動和重新安裝的痕跡。

實際上，新建商品房電表賬戶的名稱基本上是業主或開發商的名稱。辦理交接手續時，除核對電表讀數外，雙方還必須攜帶本人身份證件、房產證、私人印章等到當地電力營業廳辦理電表交接、更名手續，并結清電表的欠款。

3、協助煤氣過戶。

然后，協助煤氣過戶，根據燃氣公司的規定，雙方必須持《房屋買賣合同》到燃氣部門辦理轉讓和更名手續，該合同必須注明房價已包含燃氣設施費或燃氣設備免費轉讓證明，以及雙方的身份證和前一個家庭最近的煤氣賬單。

如果沒有協議或協議不明確，燃氣部門將拒絕處理;最后是協助有線電視過戶，有線電視每個家庭實行一戶一卡。如有欠款，有線電視會被關閉。因此，在交付房屋時，可以要求賣方提交有線電視收費收據證明和有線電視初始安裝證明。購房時，憑上述兩份材料和房產證到房屋所在地區有線電視公司辦理過戶手續。