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                                           房子過戶手續在哪里辦                                                            
        
                    
        
                        
        更新時間：
                            2023-12-12 00:25:13                                                    
        
                        
        
                                            
        
                      
        
                          
        房子過戶手續在縣級以上地方人民政府房產管理部門辦理。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。另外，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
        

        房子過戶流程手續是什么
        

        1、買賣雙方簽訂買賣合同：對買賣房產的方位、產權情況及成交價達成一致后，雙方簽訂正式的房產買賣合同。
        

        2、接受房地產買賣管理部門的檢查：買賣雙方向管理部門提交相關資料，查驗有關證件、產權，必要時還要到現場實地勘察，并由評價人對房產進行評價。
        

        3、立契過戶：房地產管理部門根據產權性質以及采購對象，按照權限申報并經負責人同意后，將辦理立契手續。在契約上蓋章，雙方持合同和有關證件及資料到管理部門辦理過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實、身份證或有用身份證實、房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。
        

        4、辦理產權搬運過戶手續：買賣雙方辦理過戶手續后，買方持房產買賣契約，到房產權管理部門辦理房子產權和土地使用權  ，換新的房產證。需要準備的申請材料準備好后，須到房產局填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
        
                                                    
        
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                          手續
                          
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