公積金貸款利率是多少2023

首套房5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。二套房5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。因為根據中國人民銀行的決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。因此2023年公積金貸款利率是首套房5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。二套房5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

公積金貸款有什么要求

1、信用良好：借款人需信用良好，征信上無不良信用記錄，否則將導致借款被拒。

2、收入穩定：借款人需具備穩定的工作和收入，能按時償還貸款本息。一般來說，借款人的月收入至少需覆蓋貸款月供的2倍，且需提供與之相符的收入證明、銀行流水進行佐證。

3、公積金賬戶余額充足：公積金賬戶余額關系到貸款額度，一般來說，貸款額度是余額的10-20倍。如果余額不足，用戶則需要支付更高比例的首付，甚至可能被拒貸。

4、年齡符合要求：借款人需年滿18周歲，且貸款到期時，借款人的年齡不能超過法定退休往后推5年，具體以當地公積金中心的規定為準。

5、負債率低：負債率低意味著用戶的還款壓力小，承受風險的能力強，從而更容易通過貸款審批。如果負債率高，將面臨巨大的風險。

6、名下無未結清的公積金貸款：公積金貸款不能同時存在，如果申請公積金貸款時，借款人名下還有未結清的公積金貸款，公積金中心將會拒絕用戶的貸款申請。

7、提供首付憑證：借款人需要先支付購房首付款，并提供首付憑證，如首付發票、收據等，這樣才有申請公積金貸款的資格。

8、滿足公積金貸款其他要求：除了上述要求外，還有一些其他的要求需要滿足才能申請公積金貸款，比如房屋面積不超過限制，具體以當地的政策為準。